Espanya
El BOE publica els nous decrets d’habitatge amb canvis en lloguers, desnonaments i compres especulatives
El Govern espanyol ha publicat dos decrets d’habitatge que inclouen mesures sobre desnonaments, lloguers, compres per part de fons i ajuts per a la primera residència. Entre les novetats hi ha l’ampliació del veto a compres especulatives fins al 2030, noves pròrrogues obligatòries del lloguer, més transparència en els anuncis, regles sobre lloguers de temporada i l’assumpció de deute de llogaters vulnerables per part de les administracions per aturar desnonaments. La Cambra de la Propietat de Sabadell va criticar-ne l’enfocament i va sostenir que s’ha enfrontat propietaris i llogaters.
Per Damián Ortells ·
El BOE ha publicat dos reials decrets llei d’habitatge amb mesures sobre lloguers, desnonaments, compres especulatives i ajuts per accedir al primer habitatge. Entre els canvis hi ha l’ampliació fins al 2030 del veto a determinades compres per part de fons, noves pròrrogues obligatòries de contractes, més transparència en els anuncis, regles per als lloguers de temporada i la possibilitat que les administracions assumeixin deutes de llogaters vulnerables per evitar desnonaments.
Un reial decret llei entra en vigor de manera urgent, tot i que ha de ser convalidat pel Congrés per mantenir-se. Algunes mesures poden tenir calendaris propis d’aplicació. El paquet s’emmarca en la crisi d’accés a l’habitatge i en la tensió entre protegir llars vulnerables, contenir preus i mantenir prou oferta de lloguer.
Per a propietaris i llogaters, l’abast pràctic dependrà del text aplicable i de la seva convalidació parlamentària. Convé revisar contractes, anuncis i operacions previstes si les mesures es consoliden.