La pujada dels tipus hipotecaris refreda el refinançament als Estats Units

Als Estats Units, la pujada dels tipus hipotecaris ha refredat amb força la refinançament dels préstecs per a habitatge. La demanda de refinançament s’ha reduït a la meitat respecte de fa un any. Els tipus hipotecaris han assolit el nivell més alt en gairebé tres anys i també s’ha afeblit la demanda de compra d’habitatge.

El refinançament sol augmentar quan les llars poden substituir una hipoteca antiga per una altra amb un interès més baix. Quan els tipus pugen, aquesta operació perd atractiu i moltes famílies ajornen tant el refinançament com la compra. Als Estats Units, les hipoteques a tipus fix a llarg termini són habituals i reaccionen a les expectatives de tipus i als mercats de deute.

Per al lector espanyol, no hi ha una conseqüència directa automàtica. Però el moviment mostra com uns tipus més alts poden reduir operacions immobiliàries i finançament. A Espanya, l’efecte depèn sobretot de l’euríbor, del Banc Central Europeu i de les condicions de cada préstec.