Notícies d'habitatge del 2 d'octubre de 2026

Edició del divendres, 2 d'octubre de 2026

El que ha passat

dijous, 1 d'octubre de 2026

Vallès

Cerdanyola i Sant Cugat es mobilitzen per l’habitatge i contra nous desnonaments

Cerdanyola i Sant Cugat han tornat a situar l’habitatge al centre de la mobilització veïnal. A Cerdanyola es va celebrar una concentració amb el cas de la Maricarmen com a referència. A Sant Cugat, el Sindicat de Llogateres va alertar de tres llançaments previstos en només dues setmanes d’octubre i va demanar mobilitzar-se per intentar aturar-los.

L’anomenat decret Maricarmen s’ha convertit en una manera de referir-se a mesures de protecció davant desnonaments aprovades arran d’aquest cas. A Espanya, els llançaments poden quedar afectats per normes de suspensió o per tràmits vinculats a la vulnerabilitat, però l’aplicació depèn dels requisits legals i de la decisió judicial.

Per a propietaris i llogaters, aquests episodis mostren que els procediments de desnonament continuen tenint una forta dimensió social i política. Convé seguir cada cas amb informació jurídica actualitzada, perquè les mesures poden canviar o aplicar-se de manera diferent segons la situació.

Vallès

L’ACA impedeix habitatges en planta baixa en un solar de Montcada

El solar del carrer Quarters, a Montcada i Reixac, no podrà acollir habitatges en planta baixa per les condicions fixades per l’ACA. La decisió limita l’ús residencial previst en aquesta part del futur edifici.

Vallès

Ca n’Antolí busca més participants per al seu projecte d’habitatge sènior

El projecte Ca n’Antolí vol ampliar la seva comunitat per impulsar un nou model d’habitatge sènior. La iniciativa planteja sumar més persones a una fórmula residencial orientada a gent gran.

Vallès

El Cairó ja té tots els pisos adjudicats

L’edifici El Cairó té adjudicats tots els habitatges. Queda pendent trobar un llogater per ocupar la planta baixa.

Barcelona

La protesta per l’habitatge creix a Barcelona abans de la votació dels decrets

L’acampada per l’habitatge a la plaça de Catalunya va arribar a unes 120 tendes i les cassolades es van estendre a la plaça de Sant Jaume i a altres ciutats. A Barcelona hi va haver concentracions de centenars i fins a milers de persones per reclamar que el Congrés convalidés els decrets d’habitatge.

Continua llegint ›

La protesta per l’habitatge va guanyar presència a Barcelona abans de la votació dels decrets al Congrés. L’acampada de la plaça de Catalunya va arribar a unes 120 tendes i les cassolades es van estendre a la plaça de Sant Jaume i a altres ciutats. A la capital catalana hi va haver concentracions de centenars i, en alguns moments, milers de persones per reclamar la convalidació de les mesures.

Els decrets llei són normes que el Govern pot aprovar per raons d’urgència, però que necessiten l’aval posterior del Congrés per mantenir-se. En aquest cas, la votació afectava mesures d’habitatge vinculades a desnonaments, lloguers i altres actuacions públiques.

Per a llogaters i propietaris, el resultat podia influir en el marc immediat d’alguns contractes i procediments. La mobilització reflecteix, a més, que l’habitatge continua sent un assumpte d’alta pressió social, especialment en ciutats amb lloguers elevats i molta demanda.

Barcelona

Barcelona suspèn els primers desnonaments amb el decret Maricarmen

Un jutjat va suspendre el desnonament de la Macarena, veïna de Sant Andreu sense alternativa residencial i amb diagnòstic de salut mental, després d’una petició basada en el nou decret antidesnonaments. També s’han suspès almenys dos llançaments més a Barcelona mitjançant aquest mecanisme.

Barcelona

Javier Rubio sosté que limitar els lloguers no abaixa els preus

El divulgador Javier Rubio va defensar que topar les rendes no abarateix l’habitatge perquè, segons ell, no es pot obligar els propietaris a posar els pisos en lloguer. També va afirmar que a Barcelona aquesta política va fer pujar el preu per metre quadrat.

Barcelona

Dos testimonis reflecteixen la dificultat de trobar lloguer a Barcelona

Núria Vadillo, mare de deu fills, va explicar que costa trobar pisos de quatre o cinc habitacions i que una sortida seria marxar fora de Barcelona. La periodista Susanna Griso també va relatar que va trigar quatre mesos a trobar un pis de lloguer a la ciutat.

Catalunya

El Parlament rebutja la compra compartida d’habitatge proposada per Illa

El Parlament va tombar la proposta estrella de Salvador Illa perquè l’administració compartís la propietat d’habitatges amb compradors de més de 40 anys, tot i que el Govern preveu tirar endavant el programa. PSC i ERC van pactar crear un grup d’experts per estudiar una reforma fiscal en habitatge, inclosa una revisió de l’Impost de Transmissions Patrimonials.

Catalunya

La pressió veïnal frena un desnonament a Cerdanyola de Mataró

La mobilització social va aconseguir aturar el desnonament d’una mare amb tres menors a Cerdanyola de Mataró. La notícia se centra en l’ajornament del llançament per la pressió de les persones concentrades.

Espanya

Junts amenaça de tombar els decrets d’habitatge si el govern espanyol no els retira

Junts va anunciar que votarà en contra dels decrets d’habitatge si el govern espanyol no els retira i presenta nous textos amb canvis. La votació afecta mesures com la protecció davant desnonaments, pròrrogues del lloguer, incentius fiscals i renovacions automàtiques de contractes.

Continua llegint ›

Junts va anunciar que votarà en contra dels decrets d’habitatge si el Govern espanyol no els retira i presenta nous textos amb canvis. La votació al Congrés afecta mesures com la protecció davant desnonaments, les pròrrogues del lloguer, els incentius fiscals i les renovacions automàtiques dels contractes, aquestes últimes amb un rebuig gairebé assegurat.

La formació de Carles Puigdemont va elevar la pressió política advertint que algunes mesures suposarien una “expropiació per decret” de l’estalvi familiar. El Govern espanyol va respondre que no retirarà els textos. Els decrets llei poden entrar en vigor de manera immediata, però necessiten ser convalidats pel Congrés per no decaure.

Per a propietaris i llogaters, el pols obre un escenari d’incertesa reguladora. Si les mesures es convaliden, poden mantenir efectes sobre lloguers i procediments. Si decauen o es modifiquen, caldrà atendre el text finalment aprovat i la seva aplicació concreta.

Espanya

Les pròrrogues i compensacions dels decrets afecten milions de contractes

La pròrroga extraordinària de dos anys arribaria a uns 1,9 milions de contractes i a prop de cinc milions de llogaters, segons els càlculs associats al decret. Si prospera la renovació automàtica prevista en el segon text, deixaria d’aplicar-se aquesta pròrroga i el propietari que recuperés l’habitatge hauria d’indemnitzar el llogater amb 12 mesos de renda. Algunes mesures, com límits al lloguer per habitacions, bonificacions a arrendadors i recàrrecs de l’IBI a pisos turístics o buits, només regirien en comunitats amb zones tensionades.

Espanya

L’habitatge s’encareix gairebé tres vegades més que els salaris en un any

El preu de l’habitatge a Espanya va créixer l’últim any a un ritme proper al triple del dels salaris. La bretxa agreuja la pèrdua de capacitat de compra i d’estalvi de les famílies.

Espanya

El lloguer de temporada supera el 40% dels anuncis a Espanya

L’oferta de lloguer per setmanes o mesos arriba a més del 40% dels anuncis, en un context en què molts propietaris recorren a aquesta fórmula per evitar la regulació del lloguer habitual. L’augment ha estat especialment fort a capitals de Catalunya, Euskadi i Galícia, abans del decret que pretenia limitar aquests contractes.

Espanya

Experts veuen els decrets com un alleujament per als llogaters, però insuficients per als preus

Diversos experts consideren que les pròrrogues temporals i l’escut antidesnonaments donarien protecció immediata a persones que viuen de lloguer. També adverteixen que aquestes mesures no resolen per si soles el model d’habitatge ni la pressió dels preus sobre les famílies.

Espanya

Patronals i representants de la propietat eleven la pressió contra els decrets

El president de la CEOE, Antonio Garamendi, va rebutjar els decrets d’habitatge i va dir que hi votaria en contra, mentre reclamava al govern espanyol actuar a Ceuta per evitar el desnonament de 80.000 espanyols. A Barcelona, el Coapi va celebrar el rebuig de Junts i va demanar diàleg, mentre que Pimec es va mostrar favorable a un acord ampli i durador.

Espanya

Els sindicats de llogateres convoquen més de mig centenar de protestes

L’onada de mobilitzacions per l’habitatge continuarà amb més de mig centenar de convocatòries a Espanya durant el cap de setmana del 2, 3 i 4 d’octubre. Algunes marxes s’avancen al divendres en ciutats com les tres capitals basques, Pamplona, Segòvia i Sevilla.

Espanya

La compravenda d’habitatges cau un 7% en el segon trimestre

Les compres d’habitatge van baixar un 7% interanual en el segon trimestre, confirmant la desacceleració del mercat. Els descensos més importants es van concentrar al País Basc, les Balears, Galícia i el País Valencià.

Internacional

França manté ajudes al sector residencial, però congela les APL

El projecte pressupostari francès del 2027 preserva bona part de les mesures d’habitatge, però congela les APL, les ajudes personals a l’allotjament. També confirma un préstec a tipus zero per a pares joves i el manteniment d’alleujaments fiscals als arrendadors socials.

Continua llegint ›

El projecte pressupostari francès de 2027 manté bona part de les mesures d’habitatge ja anunciades, però congela les APL, les ajudes personals a l’allotjament. També confirma la creació d’un préstec a tipus zero reservat a pares joves i el manteniment d’alleujaments fiscals per als arrendadors socials.

Les APL són ajudes públiques que contribueixen al pagament de l’habitatge de llars que compleixen determinats requisits. El préstec a tipus zero és una eina de suport a la compra sense interessos per a perfils concrets. Els arrendadors socials gestionen habitatge assequible i solen estar vinculats a polítiques públiques d’allotjament.

Per a propietaris i llogaters a Espanya no hi ha cap efecte directe. Sí que pot interessar a qui tingui habitatge o activitat a França, i mostra com altres països combinen ajudes a la demanda, suport a la compra i beneficis al parc social en un context de tensió residencial.

Internacional

SeLoger compra Ouest-France Immo per reforçar-se a l’oest francès

La plataforma immobiliària SeLoger adquireix Ouest-France Immo per ampliar la seva presència regional. Amb l’operació aspira a arribar a una quota del 80% a Bretanya, els Països del Loira i Normandia.

La dada del dia

EL MERCAT · PROVÍNCIA DE BARCELONA

273.100 € el pis de 80 m², 997 € el lloguer

Les dues xifres que ordenen tota la resta, sobre 16.066 taxacions i 16.594 contractes.

273.100€

A la província de Barcelona l'habitatge usat es tasa a 3.414 €/m² —273.100 € un pis de 80 metres— i el lloguer mitjà contractat és de 997 € al mes.

Les dues xifres són oficials i del mateix trimestre: 16.066 taxacions recollides pel Ministeri d'Habitatge i 16.594 contractes amb fiança dipositada a l'INCASÒL.

Posades juntes donen un 4,4 % brut anual, o el que és el mateix, 22,8 anys de lloguer per igualar el preu de compra. Entre Sant Cugat i Manresa hi ha un 224 % de diferència, així que la mitjana situa però no tasa.

Les dues xifres es mouen per motius diferents i convé no confondre'ls: el preu de compra respon sobretot a l'oferta d'habitatge disponible, mentre que el lloguer respon a quanta gent busca pis ara mateix en aquella zona. Que un pugi no obliga l'altre a moure's igual, i aquí és on solen fallar les comparacions ràpides entre municipis.

Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · 38 municipis de la província de Barcelona. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.

Les dades d’avui

Cerdanyola · Lloguer

A Cerdanyola es signa el lloguer a 906 € al mes

És la renda mitjana dels contractes amb fiança dipositada durant el trimestre, no el que es demana als portals.

906€/mes

La renda mitjana contractada a Cerdanyola és de 906 € al mes.

La dada prové de l'INCASÒL i es calcula sobre 135 contractes amb la fiança ja dipositada. És a dir: lloguers signats, no preus demanats. La diferència entre una cosa i l'altra sol ser de diverses desenes d'euros.

Són 231 € menys al mes que la mitjana de Barcelona (1.137 €).

És la tercera més alta dels dotze municipis que segueix aquest diari.

Un contracte d'habitatge habitual dura cinc anys si el propietari és particular i set si és una empresa, amb la renda actualitzada segons l'índex que fixa l'INE.

Font: INCASÒL, 1T 2026 · 135 contractes. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.

Barberà · Esforç de compra

A Barberà calen 20,1 anys de lloguer per pagar un pis

Quants anys de renda equivalen al preu de compra, sense comptar interessos ni despeses.

20,1anys

Un pis de 80 m² a Barberà es tasa en 206.800 €. Llogat a 857 € al mes genera 10.284 € a l'any, així que la compra equival a 20,1 anys de lloguer.

És la lectura inversa de la rendibilitat: com més anys, més car resulta comprar respecte a llogar. No inclou interessos d'hipoteca, impostos de compra ni reformes, que allarguen el compte.

Com a referència, la mitjana estatal s'ha mogut històricament entre els 15 i els 25 anys segons el cicle.

Barberà és la quarta més cara dels dotze municipis de la zona, i la cinquena més alta en lloguer. Quan aquestes dues posicions no coincideixen és on apareixen les oportunitats.

Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.

Ripollet · Rendibilitat

Comprar per llogar a Ripollet renta un 4,5 % brut

198.400 € de compra davant de 9.012 € de renda a l'any.

4,5 %

Un pis de 80 m² a Ripollet es tasa en 198.400 € i el seu lloguer mitjà és de 751 € al mes: 9.012 € a l'any. La rendibilitat bruta surt del 4,5 %.

Bruta vol dir abans de tot: IBI, comunitat, assegurança, derrames, l'IRPF dels ingressos i els mesos en què el pis és buit. La neta queda força per sota.

És la setena més alta dels dotze municipis de la zona. Convé desconfiar de la drecera d'anar sempre a la més rendible: la rendibilitat alta sol venir amb preus baixos, i els preus baixos amb menys demanda de lloguer i més rotació.

El número serveix per comparar municipis entre si, no per decidir una compra. Un pis concret pot rendir força més o força menys que la mitjana de la seva ciutat.

Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.

Montcada i Reixac · Comparativa

Comprar a Montcada i Reixac costa un 51 % menys que a Barcelona

Les dues ciutats, amb les mateixes fonts i el mateix trimestre.

51 %més barata

Un pis de 80 m² es tasa en 184.800 € a Montcada i Reixac i en 374.000 € a Barcelona: 189.200 € de diferència a favor de Montcada i Reixac.

On sí que se separen és en la renda: Montcada i Reixac rendeix 0,7 punts més a l'any (4,3 % davant de 3,6 %).

En lloguer, Montcada i Reixac es signa a 663 € al mes i Barcelona a 1.137 €: 474 € de diferència sobre 8.286 contractes amb fiança dipositada entre totes dues.

Comparar ciutats serveix per situar-se, no per posar preu. Dins d'una mateixa ciutat la diferència entre barris sol ser més gran que la que hi ha entre aquestes dues.

Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · habitatge usat. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.

El mercat, municipi a municipi

Municipi	Pis 80 m²	Lloguer	Renda
Sant Cugat	402.900 €	1.476 €	4,4 %
Barcelona	374.000 €	1.137 €	3,6 %
Cerdanyola	233.500 €	906 €	4,7 %
Barberà	206.800 €	857 €	5,0 %
Granollers	202.100 €	826 €	4,9 %
Ripollet	198.400 €	751 €	4,5 %
Santa Perpètua de Mogoda	198.000 €	745 €	4,5 %
Mollet	196.200 €	721 €	4,4 %
Rubí	196.100 €	816 €	5,0 %
Sabadell	193.700 €	869 €	5,4 %
Montcada i Reixac	184.800 €	663 €	4,3 %
Terrassa	183.200 €	765 €	5,0 %

Valor tasat d’habitatge usat (Ministeri d’Habitatge) i renda mitjana dels contractes amb fiança dipositada (INCASÒL). La rendibilitat bruta és la renda anual sobre el preu de compra, abans d’IBI, comunitat, assegurança, impostos i mesos buits.

Veure edicions anteriors