Vallès
Sabadell preveu apujar l’IBI el 2027 per sota de l’IPC
Els tributs municipals de Sabadell augmentaran el 2027, tot i que per sota de l’IPC. La pujada també afectarà la taxa de residus, la zona blava i els guals, entre altres conceptes.
Edició del · dimecres, 30 de setembre de 2026
El que ha passat
dimarts, 29 de setembre de 2026
Vallès
Les entitats veïnals de Sabadell demanen més habitatge públic i frenar el lloguer
La Federació d’Associacions Veïnals de Sabadell s’ha sumat a l’anomenat decret Maricarmen i reclama més parc públic i mesures contra l’encariment del lloguer. L’entitat alerta que la renda mitjana a la ciutat ha arribat als 869 euros després de dos anys de pujada i demana accelerar els projectes previstos a Can Gambús.
Vallès
Terrassa inicia l’adjudicació de 106 habitatges protegits de lloguer a Can Colomer
Terrassa ha posat en marxa el procés per adjudicar 106 pisos protegits en règim de lloguer assequible a Can Colomer, amb rendes anunciades des de 358 euros. Hi poden participar les persones inscrites prèviament al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial que compleixin els requisits de les bases.
Vallès
Rubí programa un cicle d’activitats sobre habitatge a l’octubre
Rubí commemorarà el Dia Mundial de l’Hàbitat amb el cicle “Parlem d’habitatge”, previst durant el mes d’octubre. La iniciativa aplega activitats centrades en el debat sobre l’accés a l’habitatge.
Vallès
Un article d’opinió reclama menys ideologia i més solucions en habitatge
Un article d’opinió sobre habitatge defensa que el debat està massa marcat per la ideologia i que falten solucions concretes.
Barcelona
Una acampada per l’habitatge s’instal·la a la plaça de Catalunya
Al voltant d’un centenar de persones han iniciat una acampada a la plaça de Catalunya de Barcelona per reclamar el dret a l’habitatge. El moviment Habitatge Incondicional hi ha plantat tendes i fa una crida a més ciutadans a sumar-s’hi, en una protesta que coincideix amb altres mobilitzacions i amb la visita de Pedro Sánchez a la ciutat.
Catalunya
Illa anuncia un fons per comprar pisos de famílies vulnerables i rep crítiques de l’oposició
Salvador Illa ha anunciat en el debat de política general un fons antidesnonaments de 25 milions d’euros per comprar habitatges de persones vulnerables sense alternativa, a més de compres compartides i temporals entre administracions i ciutadans que no poden pagar l’entrada d’un pis i l’ampliació de préstecs d’emancipació juvenil. Junts, ERC, Comuns, CUP, PP i Vox han criticat les propostes per insuficients, poc concretes o mal orientades.
Catalunya
Catalunya acumula mesures de regulació de l’habitatge mentre la crisi continua
Catalunya apareix com la comunitat que més ha intervingut en el mercat de l’habitatge, amb mesures vinculades a la Llei d’habitatge i altres d’aprovades per la Generalitat. Entre aquestes hi ha els topalls al lloguer de temporada, després dels quals han caigut els lloguers d’aquest tipus, tot i que l’encariment del lloguer i el rebuig social als desnonaments continuen marcant l’agenda.
Catalunya
Executat un desnonament al barri de Cerdanyola de Mataró
S’ha executat el desnonament d’en Jordi i la seva família al barri de Cerdanyola de Mataró. A l’habitatge hi vivia una persona amb discapacitat.
Espanya
El govern espanyol aprova dos decrets d’habitatge amb més protecció davant desnonaments i pròrrogues del lloguer
El Consell de Ministres ha aprovat, després d’un acord entre PSOE i Sumar, dos decrets d’habitatge que inclouen l’ampliació fins al 2030 de la protecció davant desnonaments de famílies vulnerables, noves pròrrogues i renovacions automàtiques de contractes, límits a pujades de lloguer i restriccions a compres d’habitatge per part d’inversors o fons. També es plantegen bonificacions a propietaris, ajuts a llogaters i préstecs al 0% per al primer habitatge, amb una votació pendent al Congrés. A Terrassa, l’Ajuntament veu necessària la regulació, el Sindicat de Llogateres celebra la pressió social, els propietaris alerten de menys oferta i Alberto Núñez Feijóo sosté que els decrets no resoldran el problema i proposa construir un milió de pisos i donar incentius als joves.
Espanya
Les acampades per l’habitatge continuen a Madrid i Palma
L’acampada de la Puerta del Sol aplega milers de persones amb el lema de quedar-se a la plaça. A Palma, una cinquantena de persones van participar en una assemblea que va debatre la divisió dels decrets d’habitatge, una possible vaga general i noves mobilitzacions.
Espanya
Eivissa acumula un dèficit d’habitatge superior al 43%, segons l’observatori balear
L’Observatori de l’Habitatge de Balears situa el dèficit acumulat d’habitatge a Eivissa en el 43,18%. En els darrers 25 anys, la població de l’illa ha crescut gairebé un 83%, mentre que el nombre d’habitatges ho ha fet prop d’un 40%.
Internacional
Els anuncis de pisos són més cars a Andorra que a Barcelona, però les vendes apunten el contrari
Els preus dels pisos anunciats als portals immobiliaris apareixen més alts a Andorra que a Barcelona. Tot i això, les operacions de compravenda mostren una comparació diferent.
Internacional
El govern portuguès planteja accelerar els desnonaments per impagament del lloguer
El govern conservador de Portugal proposa reduir de tres a dos mesos el període d’impagament que permet resoldre un contracte de lloguer. Les organitzacions de llogaters rebutgen la mesura.
La dada del dia
LLOGUER · PROVÍNCIA DE BARCELONA
El lloguer mitjà que es signa a la província és de 997 € al mes
16.594 contractes amb fiança dipositada aquest trimestre, en 38 municipis.
997€/mes
La renda mitjana contractada a la província de Barcelona és de 997 € al mes. No és el que es demana als portals: són 16.594 contractes amb la fiança ja dipositada a l'INCASÒL durant el trimestre.
La mitjana amaga una forquilla àmplia. Entre els 38 municipis amb dades, el metre quadrat més car és a Sant Cugat i el més barat a Manresa: 224 % de diferència en compra.
Un contracte d'habitatge habitual dura cinc anys si el propietari és particular i set si és una empresa, i la renda s'actualitza amb l'índex que publica l'INE.
Comprar aquest mateix pis de 80 m² surt per 273.100 €: 22,8 anys de lloguer.
Barcelona i bona part de la seva àrea metropolitana estan declarades zona de mercat residencial tensionat. En un pis que ja havia estat llogat abans, això limita quant pot pujar la renda del contracte nou respecte a l'anterior: no és una excepció rara, afecta la majoria dels pisos que s'ofereixen avui a la província.
El que de debò protegeix un propietari no és el preu de sortida, és a qui li lliura les claus: nòmina verificada, historial de pagaments comprovat i contracte ben redactat eviten la majoria dels problemes abans que comencin. Pujar 20 € de renda i perdre tres mesos d'impagaments no compensa.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · 38 municipis de la província de Barcelona. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Les dades d’avui
Mollet · Comparativa
Mollet i Granollers costen pràcticament el mateix
Les dues ciutats, amb les mateixes fonts i el mateix trimestre.
IGUAL
Un pis de 80 m² es tasa en 196.200 € a Mollet i en 202.100 € a Granollers. La diferència no arriba al 5 %.
On sí que se separen és en la renda: Mollet rendeix 0,5 punts menys a l'any (4,4 % davant de 4,9 %).
En lloguer, Mollet es signa a 721 € al mes i Granollers a 826 €: 105 € de diferència sobre 363 contractes amb fiança dipositada entre totes dues.
Comparar ciutats serveix per situar-se, no per posar preu. Dins d'una mateixa ciutat la diferència entre barris sol ser més gran que la que hi ha entre aquestes dues.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · habitatge usat. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Santa Perpètua de Mogoda · Lloguer
A Santa Perpètua de Mogoda es signa el lloguer a 745 € al mes
És la renda mitjana dels contractes amb fiança dipositada durant el trimestre, no el que es demana als portals.
745€/mes
La renda mitjana contractada a Santa Perpètua de Mogoda és de 745 € al mes.
La dada prové de l'INCASÒL i es calcula sobre 51 contractes amb la fiança ja dipositada. És a dir: lloguers signats, no preus demanats. La diferència entre una cosa i l'altra sol ser de diverses desenes d'euros.
Són 392 € menys al mes que la mitjana de Barcelona (1.137 €).
És la desena més alta dels dotze municipis que segueix aquest diari.
Un contracte d'habitatge habitual dura cinc anys si el propietari és particular i set si és una empresa, amb la renda actualitzada segons l'índex que fixa l'INE.
Font: INCASÒL, 1T 2026 · 51 contractes. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Granollers · Esforç de compra
A Granollers calen 20,4 anys de lloguer per pagar un pis
Quants anys de renda equivalen al preu de compra, sense comptar interessos ni despeses.
20,4anys
Un pis de 80 m² a Granollers es tasa en 202.100 €. Llogat a 826 € al mes genera 9.912 € a l'any, així que la compra equival a 20,4 anys de lloguer.
És la lectura inversa de la rendibilitat: com més anys, més car resulta comprar respecte a llogar. No inclou interessos d'hipoteca, impostos de compra ni reformes, que allarguen el compte.
Com a referència, la mitjana estatal s'ha mogut històricament entre els 15 i els 25 anys segons el cicle.
Granollers és la cinquena més cara dels dotze municipis de la zona, i la sisena més alta en lloguer. Quan aquestes dues posicions no coincideixen és on apareixen les oportunitats.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Barcelona · Rendibilitat
Comprar per llogar a Barcelona renta un 3,6 % brut
374.000 € de compra davant de 13.644 € de renda a l'any.
3,6 %
Un pis de 80 m² a Barcelona es tasa en 374.000 € i el seu lloguer mitjà és de 1.137 € al mes: 13.644 € a l'any. La rendibilitat bruta surt del 3,6 %.
Bruta vol dir abans de tot: IBI, comunitat, assegurança, derrames, l'IRPF dels ingressos i els mesos en què el pis és buit. La neta queda força per sota.
És la dotzena més alta dels dotze municipis de la zona. Convé desconfiar de la drecera d'anar sempre a la més rendible: la rendibilitat alta sol venir amb preus baixos, i els preus baixos amb menys demanda de lloguer i més rotació.
El número serveix per comparar municipis entre si, no per decidir una compra. Un pis concret pot rendir força més o força menys que la mitjana de la seva ciutat.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
El mercat, municipi a municipi
| Municipi | Pis 80 m² | Lloguer | Renda |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat | 402.900 € | 1.476 € | 4,4 % |
| Barcelona | 374.000 € | 1.137 € | 3,6 % |
| Cerdanyola | 233.500 € | 906 € | 4,7 % |
| Barberà | 206.800 € | 857 € | 5,0 % |
| Granollers | 202.100 € | 826 € | 4,9 % |
| Ripollet | 198.400 € | 751 € | 4,5 % |
| Santa Perpètua de Mogoda | 198.000 € | 745 € | 4,5 % |
| Mollet | 196.200 € | 721 € | 4,4 % |
| Rubí | 196.100 € | 816 € | 5,0 % |
| Sabadell | 193.700 € | 869 € | 5,4 % |
| Montcada i Reixac | 184.800 € | 663 € | 4,3 % |
| Terrassa | 183.200 € | 765 € | 5,0 % |
Valor tasat d’habitatge usat (Ministeri d’Habitatge) i renda mitjana dels contractes amb fiança dipositada (INCASÒL). La rendibilitat bruta és la renda anual sobre el preu de compra, abans d’IBI, comunitat, assegurança, impostos i mesos buits.