Vallès
Sabadell prevé subir el IBI en 2027 por debajo del IPC
Los tributos municipales de Sabadell aumentarán en 2027, aunque por debajo del IPC. La subida también afectará a la tasa de residuos, la zona azul y los vados, entre otros conceptos.
Edición de · miércoles, 30 de septiembre de 2026
Lo que ha pasado
martes, 29 de septiembre de 2026
Vallès
Las entidades vecinales de Sabadell piden más vivienda pública y frenar el alquiler
La Federación de Asociaciones Vecinales de Sabadell se ha sumado al llamado decreto Maricarmen y reclama más parque público y medidas contra el encarecimiento del alquiler. La entidad alerta de que la renta media en la ciudad ha llegado a 869 euros tras dos años de subida y pide acelerar los proyectos previstos en Can Gambús.
Vallès
Terrassa inicia la adjudicación de 106 viviendas protegidas de alquiler en Can Colomer
Terrassa ha puesto en marcha el proceso para adjudicar 106 pisos protegidos en régimen de alquiler asequible en Can Colomer, con rentas anunciadas desde 358 euros. Pueden participar las personas inscritas previamente en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial que cumplan los requisitos de las bases.
Vallès
Rubí programa un ciclo de actividades sobre vivienda en octubre
Rubí conmemorará el Día Mundial del Hábitat con el ciclo “Hablemos de vivienda”, previsto durante el mes de octubre. La iniciativa reúne actividades centradas en el debate sobre el acceso a la vivienda.
Vallès
Un artículo de opinión reclama menos ideología y más soluciones en vivienda
Un artículo de opinión sobre vivienda defiende que el debate está demasiado marcado por la ideología y que faltan soluciones concretas.
Barcelona
Una acampada por la vivienda se instala en plaza Catalunya
Alrededor de un centenar de personas han iniciado una acampada en plaza Catalunya de Barcelona para reclamar el derecho a la vivienda. El movimiento Habitatge Incondicional ha plantado tiendas en la plaza y llama a más ciudadanos a sumarse, en una protesta que coincide con otras movilizaciones y con la visita de Pedro Sánchez a la ciudad.
Cataluña
Illa anuncia un fondo para comprar pisos de familias vulnerables y recibe críticas de la oposición
Salvador Illa ha anunciado en el debate de política general un fondo antidesahucios de 25 millones de euros para comprar viviendas de personas vulnerables sin alternativa, además de compras compartidas y temporales entre administraciones y ciudadanos que no pueden pagar la entrada de un piso y la ampliación de préstamos de emancipación juvenil. Junts, ERC, Comuns, CUP, PP y Vox han criticado las propuestas por insuficientes, poco concretas o mal orientadas.
Cataluña
Catalunya acumula medidas de regulación de la vivienda mientras la crisis continúa
Catalunya se presenta como la comunidad que más ha intervenido en el mercado de la vivienda, con medidas vinculadas a la Ley de Vivienda y otras aprobadas por la Generalitat. Entre ellas figuran los topes al alquiler de temporada, tras los que han caído los alquileres de este tipo, aunque el encarecimiento del alquiler y el rechazo social a los desahucios siguen marcando la agenda.
Cataluña
Ejecutado un desahucio en el barrio de Cerdanyola de Mataró
Se ha ejecutado el desahucio de Jordi y su familia en el barrio de Cerdanyola de Mataró. En la vivienda vivía una persona con discapacidad.
España
El Gobierno aprueba dos decretos de vivienda con más protección ante desahucios y prórrogas del alquiler
El Consejo de Ministros ha aprobado, tras un acuerdo entre PSOE y Sumar, dos decretos de vivienda que incluyen la ampliación hasta 2030 de la protección frente a desahucios de familias vulnerables, nuevas prórrogas y renovaciones automáticas de contratos, límites a subidas de alquiler y restricciones a compras de vivienda por inversores o fondos. También se plantean bonificaciones a propietarios, ayudas a inquilinos y préstamos al 0% para la primera vivienda, con una votación pendiente en el Congreso. En Terrassa, el Ayuntamiento ve necesaria la regulación, el Sindicato de Inquilinas celebra la presión social, los propietarios advierten de menos oferta y Alberto Núñez Feijóo sostiene que los decretos no resolverán el problema y propone construir un millón de pisos y dar incentivos a los jóvenes.
España
Las acampadas por la vivienda continúan en Madrid y Palma
La acampada de la Puerta del Sol reúne a miles de personas con el lema de permanecer en la plaza. En Palma, unas cincuenta personas participaron en una asamblea que debatió la división de los decretos de vivienda, una posible huelga general y nuevas movilizaciones.
España
Ibiza acumula un déficit de vivienda superior al 43%, según el observatorio balear
El Observatorio de la Vivienda de Baleares sitúa el déficit acumulado de vivienda en Ibiza en el 43,18%. En los últimos 25 años, la población de la isla ha crecido casi un 83%, mientras que el número de viviendas lo ha hecho cerca de un 40%.
Internacional
Los anuncios de pisos son más caros en Andorra que en Barcelona, pero las ventas apuntan lo contrario
Los precios de los pisos anunciados en portales inmobiliarios aparecen más altos en Andorra que en Barcelona. Sin embargo, las operaciones de compraventa muestran una comparación distinta.
Internacional
El Gobierno portugués plantea acelerar los desahucios por impago del alquiler
El Gobierno conservador de Portugal propone reducir de tres a dos meses el periodo de impago que permite resolver un contrato de alquiler. Las organizaciones de inquilinos rechazan la medida.
El dato del día
ALQUILER · PROVINCIA DE BARCELONA
El alquiler medio que se firma en la provincia es de 997 € al mes
16.594 contratos con fianza depositada este trimestre, en 38 municipios.
997€/mes
La renta media contratada en la provincia de Barcelona es de 997 € al mes. No es lo que se pide en los portales: son 16.594 contratos con la fianza ya depositada en INCASÒL durante el trimestre.
La media esconde una horquilla ancha. Entre los 38 municipios con datos, el metro cuadrado más caro está en Sant Cugat y el más barato en Manresa: 224 % de diferencia en compra.
Un contrato de vivienda habitual dura cinco años si el propietario es un particular y siete si es una empresa, y la renta se actualiza con el índice que publica el INE.
Comprar ese mismo piso de 80 m² sale por 273.100 €: 22,8 años de alquiler.
Barcelona y buena parte de su área metropolitana están declaradas zona de mercado residencial tensionado. En un piso que ya estuvo alquilado antes, eso limita cuánto puede subir la renta del contrato nuevo respecto al anterior: no es una excepción rara, afecta a la mayoría de los pisos que se ofrecen hoy en la provincia.
Lo que de verdad protege a un propietario no es el precio de salida, es a quién le entrega las llaves: nómina verificada, historial de pagos comprobado y contrato bien redactado evitan la mayoría de los problemas antes de que empiecen. Subir 20 € de renta y perder tres meses de impagos no compensa.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · 38 municipios de la provincia de Barcelona. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Los datos de hoy
Mollet · Comparativa
Mollet y Granollers cuestan prácticamente lo mismo
Las dos ciudades, con las mismas fuentes y el mismo trimestre.
IGUAL
Un piso de 80 m² se tasa en 196.200 € en Mollet y en 202.100 € en Granollers. La diferencia no llega al 5 %.
Donde sí se separan es en la renta: Mollet rinde 0,5 puntos menos al año (4,4 % frente a 4,9 %).
En alquiler, Mollet se firma a 721 € al mes y Granollers a 826 €: 105 € de diferencia sobre 363 contratos con fianza depositada entre las dos.
Comparar ciudades sirve para situarse, no para poner precio. Dentro de una misma ciudad la diferencia entre barrios suele ser mayor que la que hay entre estas dos.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · vivienda usada. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Santa Perpètua de Mogoda · Alquiler
En Santa Perpètua de Mogoda se firma el alquiler a 745 € al mes
Es la renta media de los contratos con fianza depositada en el trimestre, no lo que se pide en los portales.
745€/mes
La renta media contratada en Santa Perpètua de Mogoda es de 745 € al mes.
El dato procede de INCASÒL y se calcula sobre 51 contratos con la fianza ya depositada. Es decir: alquileres firmados, no precios pedidos. La diferencia entre una cosa y otra suele ser de varias decenas de euros.
Son 392 € menos al mes que la media de Barcelona (1.137 €).
Es la décima más alta de los doce municipios que sigue este diario.
Un contrato de vivienda habitual dura cinco años si el propietario es particular y siete si es empresa, con la renta actualizada según el índice que fija el INE.
Fuente: INCASÒL, 1T 2026 · 51 contratos. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Granollers · Esfuerzo de compra
En Granollers hacen falta 20,4 años de alquiler para pagar un piso
Cuántos años de renta equivalen al precio de compra, sin contar intereses ni gastos.
20,4años
Un piso de 80 m² en Granollers se tasa en 202.100 €. Alquilado a 826 € al mes genera 9.912 € al año, así que la compra equivale a 20,4 años de alquiler.
Es la lectura inversa de la rentabilidad: cuanto más años, más caro está comprar respecto a alquilar. No incluye intereses de hipoteca, impuestos de compra ni reformas, que alargan la cuenta.
Como referencia, la media estatal se ha movido históricamente entre los 15 y los 25 años según el ciclo.
Granollers es la quinta más cara de los doce municipios de la zona, y la sexta más alta en alquiler. Cuando esas dos posiciones no coinciden es donde aparecen las oportunidades.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Barcelona · Rentabilidad
Comprar para alquilar en Barcelona renta un 3,6 % bruto
374.000 € de compra frente a 13.644 € de renta al año.
3,6 %
Un piso de 80 m² en Barcelona se tasa en 374.000 € y su alquiler medio es de 1.137 € al mes: 13.644 € al año. La rentabilidad bruta sale del 3,6 %.
Bruta quiere decir antes de todo: IBI, comunidad, seguro, derramas, el IRPF de los ingresos y los meses en que el piso está vacío. La neta se queda bastante por debajo.
Es la duodécima más alta de los doce municipios de la zona. Conviene desconfiar del atajo de irse siempre a la más rentable: la rentabilidad alta suele venir con precios bajos, y los precios bajos con menos demanda de alquiler y más rotación.
El número sirve para comparar municipios entre sí, no para decidir una compra. Un piso concreto puede rentar bastante más o bastante menos que la media de su ciudad.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
El mercado, municipio a municipio
| Municipio | Piso 80 m² | Alquiler | Renta |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat | 402.900 € | 1.476 € | 4,4 % |
| Barcelona | 374.000 € | 1.137 € | 3,6 % |
| Cerdanyola | 233.500 € | 906 € | 4,7 % |
| Barberà | 206.800 € | 857 € | 5,0 % |
| Granollers | 202.100 € | 826 € | 4,9 % |
| Ripollet | 198.400 € | 751 € | 4,5 % |
| Santa Perpètua de Mogoda | 198.000 € | 745 € | 4,5 % |
| Mollet | 196.200 € | 721 € | 4,4 % |
| Rubí | 196.100 € | 816 € | 5,0 % |
| Sabadell | 193.700 € | 869 € | 5,4 % |
| Montcada i Reixac | 184.800 € | 663 € | 4,3 % |
| Terrassa | 183.200 € | 765 € | 5,0 % |
Valor tasado de vivienda usada (Ministerio de Vivienda) y renta media de los contratos con fianza depositada (INCASÒL). La rentabilidad bruta es la renta anual sobre el precio de compra, antes de IBI, comunidad, seguro, impuestos y meses vacíos.