Sabadell · Terrassa · Rubí · Sant Cugat · Cerdanyola · Barcelona
Edició del · diumenge, 27 de setembre de 2026
dissabte, 26 de setembre de 2026
Vallès
L’Ajuntament de Cerdanyola ha obert una convocatòria d’ajuts a l’habitatge adreçada a famílies. La mesura pot alleujar despeses vinculades a la llar per a les llars que compleixin els requisits.
Vallès
El moviment per l’habitatge ha reclamat al govern municipal de Terrassa que actuï amb més valentia en aquesta matèria. La notícia apunta a una demanda de més implicació local en les polítiques d’habitatge.
Vallès
Una opinió qüestiona les bases aprovades per Promusa, l’empresa municipal d’habitatge de Sant Cugat, per adjudicar habitatges protegits de lloguer. El text critica el pes del sorteig i els obstacles econòmics en els procediments per a joves, gent gran i sol·licitants generals.
Espanya
El Ministeri d’Habitatge estudia eliminar l’IPC com a referència per actualitzar tots els lloguers dins del decret que es preveu aprovar la setmana vinent. La negociació també explora un mecanisme per limitar revisions de contractes anteriors a 2023 si els preus es disparen, mentre Sumar amenaça de no assistir al Consell de Ministres si no s’aprova la norma.
Espanya
Milers de persones es van manifestar a Madrid contra els desnonaments i la crisi de l’habitatge, en una mobilització impulsada pel Sindicat d’Inquilines i marcada pel cas de Maricarmen Abascal. La protesta va acabar amb una acampada a la Puerta del Sol i reclama al Govern espanyol un decret amb alternatives habitacionals, protecció davant els desnonaments, contractes indefinits i congelació dels lloguers.
Espanya
La possibilitat que l’Estat expropiï un habitatge ha tornat al debat públic arran del cas de Maricarmen. La Constitució i la Llei d’expropiació forçosa de 1954 estableixen els supòsits i les condicions en què una administració pot fer-se càrrec d’una propietat privada.
Espanya
Una anàlisi sobre el mercat del lloguer assenyala que Espanya va impulsar durant anys l’arrendament com a alternativa a la compra. L’escassetat d’oferta i l’encariment de les rendes han convertit aquesta via en un focus central de la crisi de l’habitatge.
Internacional
Les presidentes d’associacions Suzanne Nijdam i Marie-Amandine Stévenin sostenen en una tribuna que el control dels lloguers protegeix els estudiants. Reclamen que el mecanisme es mantingui i es reforci davant la crisi de l’allotjament estudiantil.
Internacional
Molts propietaris als Estats Units tindrien una bretxa en la cobertura de la seva assegurança de la llar, segons experts citats en la notícia. Aquesta manca de protecció pot exposar-los a riscos financers sense que en siguin conscients.
Internacional
A Mèxic, algunes immobiliàries estan fent servir noms nous per a barris tradicionals mentre avancen torres de luxe. La notícia vincula aquesta pràctica amb la pressió sobre famílies que afronten incentius o dificultats per vendre casa seva i marxar.
DESNONAMENTS · CGPJ, 1T 2026
921 desnonaments practicats en el trimestre, més que cap altra comunitat.
Catalunya va registrar 921 desnonaments el 1T 2026, el 23 % dels 4.005 practicats a tot Espanya — més que cap altra comunitat autònoma, segons el Consell General del Poder Judicial.
D'aquests, 489 van venir d'impagaments de lloguer (Llei d'Arrendaments Urbans) i 217 d'execucions hipotecàries; Catalunya lidera també aquesta segona categoria, per davant d'Andalusia i la Comunitat Valenciana. Els 215 restants corresponen a altres causes que el CGPJ no desglossa.
La xifra nacional va baixar un 45,4 % respecte al mateix trimestre de 2025, però això no canvia el pes relatiu de Catalunya: continua sent la comunitat amb més desnonaments practicats.
Si tens un pis llogat i el llogater deixa de pagar, els terminis no els fixa el propietari: els fixa el jutjat. Com més aviat s'actua, més aviat es resol — i això sí que depèn de qui ho porti.
L'error més car és esperar. Cada mes sense actuar és un mes de renda perduda que gairebé mai es recupera, i el procediment no comença a córrer fins que es presenta la demanda: qui deixa passar el primer impagament perquè "segur que paga el que ve" sol acabar encadenant-ne diversos.
La prevenció continua sent més barata que el procés: verificar la solvència abans de signar evita la majoria d'aquests casos. Un cop dins del pis, el que decideix quant es triga a resoldre ja no és el propietari, és la via que s'esculli i amb quina rapidesa es mogui.
Font: Consell General del Poder Judicial, 1T 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Mollet · Esforç de compra
Quants anys de renda equivalen al preu de compra, sense comptar interessos ni despeses.
Un pis de 80 m² a Mollet es tasa en 196.200 €. Llogat a 721 € al mes genera 8.652 € a l'any, així que la compra equival a 22,7 anys de lloguer.
És la lectura inversa de la rendibilitat: com més anys, més car resulta comprar respecte a llogar. No inclou interessos d'hipoteca, impostos de compra ni reformes, que allarguen el compte.
Com a referència, la mitjana estatal s'ha mogut històricament entre els 15 i els 25 anys segons el cicle.
Mollet és la vuitena més cara dels dotze municipis de la zona, i l'onzena més alta en lloguer. Quan aquestes dues posicions no coincideixen és on apareixen les oportunitats.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Santa Perpètua de Mogoda · Rendibilitat
198.000 € de compra davant de 8.940 € de renda a l'any.
Un pis de 80 m² a Santa Perpètua de Mogoda es tasa en 198.000 € i el seu lloguer mitjà és de 745 € al mes: 8.940 € a l'any. La rendibilitat bruta surt del 4,5 %.
Bruta vol dir abans de tot: IBI, comunitat, assegurança, derrames, l'IRPF dels ingressos i els mesos en què el pis és buit. La neta queda força per sota.
És la vuitena més alta dels dotze municipis de la zona. Convé desconfiar de la drecera d'anar sempre a la més rendible: la rendibilitat alta sol venir amb preus baixos, i els preus baixos amb menys demanda de lloguer i més rotació.
El número serveix per comparar municipis entre si, no per decidir una compra. Un pis concret pot rendir força més o força menys que la mitjana de la seva ciutat.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Granollers · Comparativa
Les dues ciutats, amb les mateixes fonts i el mateix trimestre.
Un pis de 80 m² es tasa en 202.100 € a Granollers i en 193.700 € a Sabadell. La diferència no arriba al 5 %.
On sí que se separen és en la renda: Granollers rendeix 0,5 punts menys a l'any (4,9 % davant de 5,4 %).
En lloguer, Granollers es signa a 826 € al mes i Sabadell a 869 €: 43 € de diferència sobre 931 contractes amb fiança dipositada entre totes dues.
Comparar ciutats serveix per situar-se, no per posar preu. Dins d'una mateixa ciutat la diferència entre barris sol ser més gran que la que hi ha entre aquestes dues.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · habitatge usat. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
Barcelona · Esforç de compra
Quants anys de renda equivalen al preu de compra, sense comptar interessos ni despeses.
Un pis de 80 m² a Barcelona es tasa en 374.000 €. Llogat a 1.137 € al mes genera 13.644 € a l'any, així que la compra equival a 27,4 anys de lloguer.
És la lectura inversa de la rendibilitat: com més anys, més car resulta comprar respecte a llogar. No inclou interessos d'hipoteca, impostos de compra ni reformes, que allarguen el compte.
Com a referència, la mitjana estatal s'ha mogut històricament entre els 15 i els 25 anys segons el cicle.
Barcelona és la segona més cara dels dotze municipis de la zona, i la segona més alta en lloguer. Quan aquestes dues posicions no coincideixen és on apareixen les oportunitats.
Font: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana i INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Xifres d’habitatge usat, sense alterar.
| Municipi | Pis 80 m² | Lloguer | Renda |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat | 402.900 € | 1.476 € | 4,4 % |
| Barcelona | 374.000 € | 1.137 € | 3,6 % |
| Cerdanyola | 233.500 € | 906 € | 4,7 % |
| Barberà | 206.800 € | 857 € | 5,0 % |
| Granollers | 202.100 € | 826 € | 4,9 % |
| Ripollet | 198.400 € | 751 € | 4,5 % |
| Santa Perpètua de Mogoda | 198.000 € | 745 € | 4,5 % |
| Mollet | 196.200 € | 721 € | 4,4 % |
| Rubí | 196.100 € | 816 € | 5,0 % |
| Sabadell | 193.700 € | 869 € | 5,4 % |
| Montcada i Reixac | 184.800 € | 663 € | 4,3 % |
| Terrassa | 183.200 € | 765 € | 5,0 % |
Valor tasat d’habitatge usat (Ministeri d’Habitatge) i renda mitjana dels contractes amb fiança dipositada (INCASÒL). La rendibilitat bruta és la renda anual sobre el preu de compra, abans d’IBI, comunitat, assegurança, impostos i mesos buits.