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Edición de · domingo, 27 de septiembre de 2026
sábado, 26 de septiembre de 2026
Vallès
El Ayuntamiento de Cerdanyola ha abierto una convocatoria de ayudas a la vivienda dirigida a familias. La medida puede aliviar gastos vinculados al hogar para los hogares que cumplan los requisitos.
Vallès
El movimiento por la vivienda ha reclamado al gobierno municipal de Terrassa que actúe con más valentía en esta materia. La noticia apunta a una demanda de mayor implicación local en las políticas de vivienda.
Vallès
Una opinión cuestiona las bases aprobadas por Promusa, la empresa municipal de vivienda de Sant Cugat, para adjudicar viviendas protegidas de alquiler. El texto critica el peso del sorteo y los obstáculos económicos en los procedimientos para jóvenes, mayores y solicitantes generales.
España
El Ministerio de Vivienda estudia eliminar el IPC como referencia para actualizar todos los alquileres dentro del decreto que se prevé aprobar la próxima semana. La negociación también explora un mecanismo para limitar revisiones de contratos anteriores a 2023 si los precios se disparan, mientras Sumar amenaza con no acudir al Consejo de Ministros si no se aprueba la norma.
España
Miles de personas se manifestaron en Madrid contra los desahucios y la crisis de la vivienda, en una movilización impulsada por el Sindicato de Inquilinas y marcada por el caso de Maricarmen Abascal. La protesta terminó con una acampada en la Puerta del Sol y reclama al Gobierno un decreto con alternativas habitacionales, protección frente a desahucios, contratos indefinidos y congelación de alquileres.
España
La posibilidad de que el Estado expropie una vivienda ha vuelto al debate público tras el caso de Maricarmen. La Constitución y la Ley de Expropiación Forzosa de 1954 establecen los supuestos y condiciones en los que una administración puede hacerse cargo de una propiedad privada.
España
Un análisis sobre el mercado del alquiler señala que España impulsó durante años el arrendamiento como alternativa a la compra. La escasez de oferta y el encarecimiento de las rentas han convertido esa vía en un foco central de la crisis de vivienda.
Internacional
Las presidentas de asociaciones Suzanne Nijdam y Marie-Amandine Stévenin sostienen en una tribuna que el control de alquileres protege a los estudiantes. Reclaman que el mecanismo se mantenga y se refuerce ante la crisis del alojamiento estudiantil.
Internacional
Muchos propietarios en Estados Unidos tendrían una brecha en la cobertura de su seguro del hogar, según expertos citados en la noticia. Esa falta de protección puede exponerlos a riesgos financieros sin que sean conscientes de ello.
Internacional
En México, algunas inmobiliarias están usando nuevos nombres para barrios tradicionales mientras avanzan torres de lujo. La noticia vincula esta práctica con la presión sobre familias que afrontan incentivos o dificultades para vender sus casas y marcharse.
DESAHUCIOS · CGPJ, 1T 2026
921 desahucios practicados en el trimestre, más que ninguna otra comunidad.
Catalunya registró 921 desahucios en el 1T 2026, el 23 % de los 4.005 practicados en toda España — más que ninguna otra comunidad autónoma, según el Consejo General del Poder Judicial.
De esos, 489 vinieron de impagos de alquiler (Ley de Arrendamientos Urbanos) y 217 de ejecuciones hipotecarias; Catalunya lidera también esta segunda categoría, por delante de Andalucía y la Comunitat Valenciana. Los 215 restantes corresponden a otras causas que el CGPJ no desglosa.
El dato nacional bajó un 45,4 % respecto al mismo trimestre de 2025, pero eso no cambia el peso relativo de Catalunya: sigue siendo la comunidad con más desahucios practicados.
Si tienes un piso alquilado y el inquilino deja de pagar, los plazos no los fija el propietario: los fija el juzgado. Cuanto antes se actúa, antes se resuelve — y eso sí depende de quién lo lleve.
El error más caro es esperar. Cada mes sin actuar es un mes de renta perdida que casi nunca se recupera, y el procedimiento no empieza a correr hasta que se presenta la demanda: quien deja pasar el primer impago porque "seguro que paga el que viene" suele acabar encadenando varios.
La prevención sigue siendo más barata que el proceso: verificar la solvencia antes de firmar evita la mayoría de estos casos. Una vez dentro del piso, lo que decide cuánto se tarda en resolver ya no es el propietario, es la vía que se elija y con qué rapidez se mueva.
Fuente: Consejo General del Poder Judicial, 1T 2026. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Mollet · Esfuerzo de compra
Cuántos años de renta equivalen al precio de compra, sin contar intereses ni gastos.
Un piso de 80 m² en Mollet se tasa en 196.200 €. Alquilado a 721 € al mes genera 8.652 € al año, así que la compra equivale a 22,7 años de alquiler.
Es la lectura inversa de la rentabilidad: cuanto más años, más caro está comprar respecto a alquilar. No incluye intereses de hipoteca, impuestos de compra ni reformas, que alargan la cuenta.
Como referencia, la media estatal se ha movido históricamente entre los 15 y los 25 años según el ciclo.
Mollet es la octava más cara de los doce municipios de la zona, y la undécima más alta en alquiler. Cuando esas dos posiciones no coinciden es donde aparecen las oportunidades.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Santa Perpètua de Mogoda · Rentabilidad
198.000 € de compra frente a 8.940 € de renta al año.
Un piso de 80 m² en Santa Perpètua de Mogoda se tasa en 198.000 € y su alquiler medio es de 745 € al mes: 8.940 € al año. La rentabilidad bruta sale del 4,5 %.
Bruta quiere decir antes de todo: IBI, comunidad, seguro, derramas, el IRPF de los ingresos y los meses en que el piso está vacío. La neta se queda bastante por debajo.
Es la octava más alta de los doce municipios de la zona. Conviene desconfiar del atajo de irse siempre a la más rentable: la rentabilidad alta suele venir con precios bajos, y los precios bajos con menos demanda de alquiler y más rotación.
El número sirve para comparar municipios entre sí, no para decidir una compra. Un piso concreto puede rentar bastante más o bastante menos que la media de su ciudad.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Granollers · Comparativa
Las dos ciudades, con las mismas fuentes y el mismo trimestre.
Un piso de 80 m² se tasa en 202.100 € en Granollers y en 193.700 € en Sabadell. La diferencia no llega al 5 %.
Donde sí se separan es en la renta: Granollers rinde 0,5 puntos menos al año (4,9 % frente a 5,4 %).
En alquiler, Granollers se firma a 826 € al mes y Sabadell a 869 €: 43 € de diferencia sobre 931 contratos con fianza depositada entre las dos.
Comparar ciudades sirve para situarse, no para poner precio. Dentro de una misma ciudad la diferencia entre barrios suele ser mayor que la que hay entre estas dos.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026 · vivienda usada. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
Barcelona · Esfuerzo de compra
Cuántos años de renta equivalen al precio de compra, sin contar intereses ni gastos.
Un piso de 80 m² en Barcelona se tasa en 374.000 €. Alquilado a 1.137 € al mes genera 13.644 € al año, así que la compra equivale a 27,4 años de alquiler.
Es la lectura inversa de la rentabilidad: cuanto más años, más caro está comprar respecto a alquilar. No incluye intereses de hipoteca, impuestos de compra ni reformas, que alargan la cuenta.
Como referencia, la media estatal se ha movido históricamente entre los 15 y los 25 años según el ciclo.
Barcelona es la segunda más cara de los doce municipios de la zona, y la segunda más alta en alquiler. Cuando esas dos posiciones no coinciden es donde aparecen las oportunidades.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana e INCASÒL, Primer trimestre de 2026. Cifras de vivienda usada, sin alterar.
| Municipio | Piso 80 m² | Alquiler | Renta |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat | 402.900 € | 1.476 € | 4,4 % |
| Barcelona | 374.000 € | 1.137 € | 3,6 % |
| Cerdanyola | 233.500 € | 906 € | 4,7 % |
| Barberà | 206.800 € | 857 € | 5,0 % |
| Granollers | 202.100 € | 826 € | 4,9 % |
| Ripollet | 198.400 € | 751 € | 4,5 % |
| Santa Perpètua de Mogoda | 198.000 € | 745 € | 4,5 % |
| Mollet | 196.200 € | 721 € | 4,4 % |
| Rubí | 196.100 € | 816 € | 5,0 % |
| Sabadell | 193.700 € | 869 € | 5,4 % |
| Montcada i Reixac | 184.800 € | 663 € | 4,3 % |
| Terrassa | 183.200 € | 765 € | 5,0 % |
Valor tasado de vivienda usada (Ministerio de Vivienda) y renta media de los contratos con fianza depositada (INCASÒL). La rentabilidad bruta es la renta anual sobre el precio de compra, antes de IBI, comunidad, seguro, impuestos y meses vacíos.