Catalunya termina solo la mitad de las viviendas que necesita

Catalunya ha ganado población desde 2008, al pasar de 7,29 millones de habitantes a 8,21 millones en 2025. En el mismo periodo, la producción de vivienda nueva cayó con fuerza: en 2008 se terminaron 71.000 viviendas y en 2025 poco más de 6.500, pese a un pequeño repunte reciente.

El cambio se explica por el estallido de la burbuja inmobiliaria, que frenó promociones y cerró el crédito bancario a muchos proyectos. Desde entonces, la construcción no ha recuperado los ritmos previos, mientras la demanda residencial ha seguido aumentando por crecimiento demográfico y cambios en los hogares.

Para los propietarios, una oferta escasa puede sostener la demanda de compra y alquiler, aunque depende mucho de cada zona y del precio. Para los inquilinos, suele traducirse en más competencia por los pisos disponibles y mayores dificultades de acceso.